良い不動産業者に出会うために

大きく分けて分譲会社、販売会社、仲介会社に分類されます。

別名「デベロッパー」とも言います。新築、中古にかかわらず、自社で所持したり、手入れをした戸建やマンションを分譲する、購入者の直接の契約相手になる不動産会社の事を言います。殆どの分譲会社が管理、仲介部門も併設しているため、何かあった時には心強い存在であるといえます。ただし、大手会社であるために人の出入りが激しく、契約中に担当が移動したり、辞めてしまったりすることもあります。

戸建、マンションの販売を専門に扱っているのが販売会社です。大手の分譲会社は「○○不動産販売」という販売専門の子会社を所持している事も少なくないです。マンションのモデルルームに居るのは会社にもよりますが、販売会社の社員である事が多く、商品としての説明はできても、施工、設計の面では的確に答えられないこともあります。その場合、売主に直接確認した方がいいでしょう。

物件、土地を売却したい売主と、購入したい買主の間に立って交渉を行うのが仲介会社です。両者の間に契約が成立した場合、売主買主の両方から仲介手数料を貰うことで利益を得ます。数ある不動産業者の中で、最も多いのがこの仲介業者です。全国規模で名前の知られている大手の仲介会社から地元密着型の仲介会社までさまざまで、双方にメリット、デメリットがあります。また、具体的に買いたい物件は決まっていないが購入を考えているという人の物件探し、不動産売却時の査定も行ってくれます。